Denkmalimmobilie von Nürminger Weißenburg, Wohnung kaufen

Sehr hohe Denkmalabschreibung: Stadtwohnungen in Weißenburg

Kernsanierung eines denkmalgeschützten Hauses zu 6 neuen Stadtwohnungen.
Auf dem Schrecker 1, 91781 Weißenburg in Bayern

Das Bürgerhaus mit Fachwerkgiebel stammt aus dem 17. Jahrhundert und wird nach einem Teil-Leerstand kernsaniert und ausgebaut. Es entsteht ein KfW-Effizienzhaus Denkmal mit insgesamt sechs neuen und modernen Stadtwohnungen.

Das zweigeschossige Gebäude bietet Wohnungen auf drei Ebenen. Im Dachboden werden Abstellräume errichtet. Im Außenbereich gibt es einen separaten Fahrrad- und Müllraum. Die PKW-Stellplätze befinden sich auf öffentlichem Raum um das Haus.

Die zentrale Lage in der Weißenburger Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und der lebendigen Gastronomie- und Kulturszene optimieren diesen einmaligen Standort.

Ihre Steuervorteile (Denkmal-AfA)

Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Dieses denkmalgeschützte Objekt ermöglicht mit der sehr attraktiven Denkmal-AfA die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben (ca. 80% vom Kaufpreis). Zusätzlich ist eine Förderung/Zuschuss über die KFW (Denkmal) möglich. Neben der erhöhten Abschreibung genießen Sie die monatliche Mietzahlung Ihrer neuen Immobilie.

Lage-Info

Weißenburg in Bayern ist die Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Mit seinen rund 19.000 Einwohnern ist Weißenburg die größte Gemeinde des Landkreises. Die Altstadt zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region. Als wirtschaftliches Zentrum im Süden Mittelfrankens kann die Stadt einige Betriebe mit überregionaler und internationaler Bedeutung vorweisen.

In Weißenburg finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Die zentrale Lage des Hauses in der Weißenburger Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und der lebendigen Gastronomie- und Kulturszene optimieren den attraktiven Wohnort.

Vorteile und Highlights auf einen Blick

  • Hohe Denkmalabschreibung (Denkmal AfA)
  • Bei Vermietung können 100 % der Sanierungskosten (ca. 80 % vom Kaufpreis) innerhalb 12 Jahren abgeschrieben werden
  • KfW-Haus Denkmal
  • Exklusive Wohnlage im Zentrum von Weißenburg
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Umfassende Nahversorgungsmöglichkeiten
  • Günstige Verkehrsanbindungen mit Bus und Auto
  • Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitangebote
  • 2-geschossiges Wohngebäude in Massivbauweise
  • Satteldachbau in Ecklage
  • Ansprechende, komfortable Architektur
  • Durchdachte Raumlösungen
  • Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
  • Hochwertige Ausstattung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Erdgeschoss-Wohnungen
  • Wasserenthärtungsanlage
  • KfW-Effizienzhaus Denkmal
  • Abgeschlossene Abstellräume im Dachgeschoss
  • Biberschwanz-Dacheindeckung
  • Fensterläden
  • Separater Fahrrad- und Müllraum im Außenbereich

Eigentumswohnungen in Weißenburg

Wohnung kaufen in Weißenburg Altstadt

Verkaufspreisliste

Nr.KlassifizierungZimmerKommentarGeschossWfl.StatusPreisGrundriss
01Eigentumswohnung2Hohe Denkmal AfAEG54,22 qmVerfügbar284.000,00Grundriss
02Eigentumswohnung2Hohe Denkmal AfAEG64,51 qmVerfügbar340.000,00Grundriss
03Eigentumswohnung2Hohe Denkmal AfAOG59,96 qmReserviert/verkauftGrundriss
04Eigentumswohnung3Hohe Denkmal AfAOG86,41 qmVerfügbar464.000,00Grundriss
05Eigentumswohnung2Hohe Denkmal AfADG53,25 qmReserviert/VerkauftGrundriss
06Eigentumswohnung3Hohe Denkmal AfADG65,80 qmReserviert/VerkauftGrundriss

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