Muhr am See – 8-Familienhaus

//Muhr am See – 8-Familienhaus
Muhr am See – 8-Familienhaus

8 Eigentumswohnungen in Muhr am See

Muhr am See, Am Weinberg 19 – Urlaub vor der Haustür

Das 8 Familienhaus wird im schönen Fränkischen Seenland errichtet.
Das Grundstück sowie die bestehende Bebauung gehen aus dem Lageplan hervor.

  • 3-geschossiges Wohngebäude in Massivbauweise
  • Wohnungen mit Gartenanteilen und Terrassen oder Balkonen
  • Bequem mit dem Aufzug vom Untergeschoss zum Dachgeschoss
  • Garage, Carport und Parkmöglichkeiten vor dem Haus
  • Gemeinschaftliche Grünflächen mit Kinderspielplatz

Ihre Vorteile

  • Wohnlage iim Fränkischen Seenland
  • Erholungsgebiet Altmühltal-Altmühlsee
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Umfassende Nahversorgungsmöglichkeiten
  • Günstige Verkehrsanbindungen mit Bahn und Auto
  • Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitangebote
  • Ruhige Lage

Ihre Highlights

  • Ansprechende, komfortable Architektur
  • Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
  • Durchdachte Raumlösungen
  • Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
  • Hochwertige Ausstattung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • PV-Anlage
  • Barrierefrei, mit dem Aufzug zur Wohnung
  • KfW 55-Bauweise
  • PKW-Garagen- und Außenstellplätze

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Urlaub vor der Haustür!

Muhr am See ist eine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und liegt idyllisch im Altmühltal, inmitten von Wäldern und mit direktem Zugang zum Altmühlsee, rund 50 Kilometer südwestlich von Nürnberg.

Als staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen des Fränkischen Seenlandes ist Muhr am See ein ElDorado für alle Natur- und Sportbegeisterten. Für Wasserliebhaber gibt es einen Bootshafen, Badestrände und Liegewiesen.

Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken, Gastwirtschaften, usw.).
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Städten Gunzenhausen und Ansbach stehen zahlreiche weiterführende Schulen und Jobangebote zur Verfügung.
Hervorragend angebunden durch die Bahn (Bahnhof direkt im Ort), lässt sich Muhr am See bequem erreichen. Über die Bundesstraße 13 hat man Anschluss an die Autobahnen A6 und A7.

Übersicht der Wohnungen

Die Wohnungen sind erhältlich ab einem Preis pro qm-Wohnfläche in Höhe von 3.250,- €.
Die Preise der einzelnen Wohnungen können Sie der Preisliste entnehmen. Diese erhalten Sie auf Anfrage.

Zu den DetailsWohnungWohnflächeStatusPreis
ÖFFNEN
Whg.1: Untergeschoss mit Terrasse, 2-Zimmer58,25 m²189.280 €
ÖFFNEN
Whg.2: Erdgeschoss mit Terrasse,
3-Zimmer
84,13 m²276.153 €
ÖFFNEN
Whg.3: Erdgeschoss mit Terrasse sowie Obergeschoss mit Balkon,
2-Zimmer
64,50 m²244.905 €
ÖFFNEN
Whg.4: Erdgeschoss mit Balkon und Terrasse, 3-Zimmer97,76 m²320.970 €
ÖFFNEN
Whg.5: Obergeschoss mit Balkon, 3-Zimmer84,13 m²281.869 €
ÖFFNEN
Whg.6: Obergeschoss mit Balkon, 3-Zimmer86,48 m²289.708 €
ÖFFNEN
Whg.7: Dachgeschoss mit Dachterrasse, 2-Zimmer67,67 m²VERKAUFT
ÖFFNEN
Whg.8: Dachgeschoss mit Dachterrasse, 2-Zimmer74, 50m² VERKAUFT

KfW-Effizienzhaus 55

Ihr Plus:
Weniger Energie und höhere Förderung

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Berechnung nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 / EnEV 2016
  • Energieausweissteller: Ingenieurbüro Jungbauer Dpl.Ing. (FH) Boris Jungbauer

Hohe Förderung

Durch den hohen Energieeffizienzstandard zum Effizienzhaus 55, wird die Immobilie durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) finanziell gefördert.
Das Gebäude unterschreitet die gesetzliche Anforderungen an den Neubaustandard um über 50%. Sie erhalten bei der KfW ein zinsgünstiges Förderdarlehen in Höhe von 100.000 € je Wohnung und zusätzlich ein Tilgungszuschuss von 5% (5000 €) als Schulderlass.

Anlagentechnik

Die Anlagentechnik besteht aus einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer PV-Anlage auf dem Dach sowie einer zentralen Warm-Wasser-Erzeugung.
Somit profitieren Sie langfristig mit niedrigen Betriebskosten durch den geringen Energiebedarf.

Gebäudehülle

Rundum gut gedämmt. Dank Vollwärmeschutz bleibt es im Sommer innen angenehm kühl und im Winter wohlig warm. Aufgrund niedriger Wärmebrücken und den hochwertigen Bauteilen ist Schluss mit unnötigem Heizen. Die Dreifachverglasung der Fenster sorgt für Ruhe in Ihren vier Wänden.

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ihre Telefonnummer

Bitte kreuzen Sie die gewünschten Optionen an:
Exposé/Preisliste anfordernBesichtigung vereinbarenBitte um RückrufBeratungsgespräch in Bemusterungszentrum

Weitere Informationen

Ja ich möchte Werbung von der Nürminger Group erhalten.