MUHR AM SEE: Am Weinberg 17

//MUHR AM SEE: Am Weinberg 17
MUHR AM SEE: Am Weinberg 17

Energetisch kernsaniertes 4-Familienwohnhaus

Komplett-Renovierung eines Architekten-Bungalows

Das energetisch kernsanierte Mehrfamilienhaus bietet Wohnmöglichkeiten auf 3 Ebenen:
Die Erd- und Untergeschosswohnungen jeweils mit Terrasse und Gartenanteilen sowie ein vergrößerter Balkon in der Obergeschosswohnung. Die neuen,hellen Räume wurden zum Teil mit hochwertigen Küchen, möblierten Ess- und Wohnbereichen sowie exklusiven Badezimmern ausgestattet.

Ihre Vorteile

  • Wohnen im Fränkischen Seenland
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Vielfältige Freizeitangebote

Ihre Highlights

  • Ansprechende Architektur
  • Großzügige Räume auf 3 Ebenen
  • Durchdachte Raumlösungen
  • Hochwertige Ausstattung
  • Gartenanteile sowie Terrasse und Balkon
  • Stellplätze für Autos und Fahrräder

Wohnen im Fränkischen Seenland mit besten Verkehrsanbindungen

Wohnen am Zentrum der Fränkischen Seenplatte
Muhr am See ist eine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und liegt idyllisch im Altmühltal, mitten in Wäldern und mit direktem Zugang zum Altmühlsee, rund 50 Kilometer südwestlich von Nürnberg. Als staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen des Fränkischen Seenlandes, ist Muhr am See ein Eldorado für alle Natur- und Sportbegeisterten. Für Wasserliebhaber gibt es einen Bootshafen, Badestrände  und Liegewiesen.
Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kinder garten sowie alle  wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken, Gastwirtschaften usw.).  Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Städten  Gunzenhausen und Ansbach, steht eine fast unbegrenzte Auswahl an weiterführenden Schulen und Arbeitsplätzen zur Verfügung.
Bequem mit der Bahn und dem Bahnhof vor Ort, lässt sich Muhr am See unkompliziert erreichen. Über die Bundesstraße 13 hat man Anschluss an die Autobahn A6.

Energetische Sanierung KfW-Effizienzhaus 85

Ihr Plus:
Hohe Förderung der KfW-Bank

  • KfW-Effizienzhaus 85
  • Primärenergiebedarf = 22 kWh/m2a
  • Berechnung nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 / EnEV 2016
  • Energieausweissteller: Ingenieurbüro Jungbauer Dpl.Ing. (FH) Boris Jungbauer

Nutzen Sie die Gelegenheit:
Wohnen und Leben in einer der schönsten Freizeitregionen zu verbinden und dazu eine hohe Förderung der KfW-Bank inklusive.
Sie können von der KfW-Bank 100.000 € mindestens 1 Jahr tilgungsfrei zu einem Zinssatz von 0,75% dank der KfW-85-Bauweise erhalten. Dazu ein Teilschuldenerlass von 17.500 € am Ende der Bauzeit.

Anlagentechnik


Mit der energieeffizienten  Pellet heizung in Verbin dung mit dem Puffer speicher wird das Gebäude mit gerin-gen Heizkosten ganzjährig  mit Wärme versorgt.
Ihr Vorteil: Nachhaltigkeit.

 

Gebäudehülle


Rundum gut gedämmt. Dank des Vollwärme-schutzes bleibt es im  Sommer innen angenehm  kühl und im Winter wohlig  warm. Aufgrund niedriger Wärmebrücken und den hochwertigen Bauteilen ist Schluss mit unnötigem  Heizen.

 

Übersicht der Wohnungen

 

Zu den Details

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Wohnung

  • W1 4-Zimmer-Garten-Wohnung
  • W2 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
  • W3 2-Zimmer-Garten-Wohnung

Wohnfläche

  • 135,60 m²
  • 132,60 m²
  • 79,10 m²

Status

360° Bilder der Wohnung Nr. 1

Anfrageformular

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