Wetzendorf 8-Familienwohnhaus

Wetzendorf 8-Familienwohnhaus

8 Eigentumswohnungen in Nürnberg Wetzendorf

Nürnberg, Wetzendorfer Straße – Wohnidylle im Nürnberger Norden

Das 8 Familienhaus wird in zentraler Lage im Nürnberger Norden errichtet.
Das Grundstück sowie die bestehende Bebauung gehen aus dem Lageplan hervor.

  • 3-geschossiges Wohngebäude in Massivbauweise
  • Wohnungen mit Gartenanteilen und Terrassen oder Balkonen
  • Zwei große Hobbyräume im Untergeschoss
  • Bequem mit dem Aufzug vom Untergeschoss zum Dachgeschoss
  • Garage, Carport und Parkmöglichkeiten vor dem Haus
  • Gemeinschaftliche Grünflächen mit Kinderspielplatz

Aktuelles

Ihre Vorteile

  • Wohnlage in der Metropolregion Nürnberg
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Umfassende Nahversorgungsmöglichkeiten
  • Günstige Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Auto
    (U-Bahn in Planung)
  • Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitangebote
  • Ruhige Lage

Ihre Highlights

  • Ansprechende, komfortable Architektur
  • Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
  • Durchdachte Raumlösungen
  • Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
  • Hochwertige Ausstattung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Barrierefrei, mit dem Aufzug zur Wohnung
  • KfW 55-Bauweise
  • Garage, Carport und Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Zentrumsnahe Wohnlage

Im Nord-Westen Nürnbergs liegt der Stadtteil Wetzendorf mit ca. 8.300 Einwohnern. Er grenzt an den süd-östlichen Rand des Knoblauchslands – abseits der großen Verkehrsströme.

Obwohl sich der Stadtteil seinen ländlichen Charakter bewahren konnte, sind die Großstädte der Metropolregion nicht weit. Das Zentrum Nürnbergs ist nur 3km entfernt und kann mit Bus und Bahn in Kürze erreicht werden. Nur 10 Fahrminuten trennen Sie von den Autobahnen A3 und A73, die Ihnen weiteren Anschluss an die Großstädte Erlangen und Fürth ermöglichen. Das 8-Familienhaus in Wetzendorf bietet attraktiven Wohnkomfort für
Singles, Familien, junge Paare und junggebliebene Senioren.  Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung an die Metropolregion steht eine fast unbegrenzte Auswahl an Schulen, Universitäten und Jobangeboten zur Auswahl. Nahversorgungsmöglichkeiten wie Einkaufszentren, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe, und auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen.

Übersicht der Wohnungen

Die Wohnungen sind erhältlich ab einem Preis pro qm-Wohnfläche in Höhe von 4.488,- €.
Die Preise der einzelnen Wohnungen können Sie der Preisliste entnehmen. Diese erhalten Sie auf Anfrage.

Zu den DetailsWohnungWohnflächeStatusPreis
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Whg.1: Erdgeschoss mit Terrasse85,52 m²VERKAUFT
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Whg.2: Erdgeschoss mit Terrasse60,51 m²VERKAUFT
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Whg.3: Maisonette Erdgeschoss/Untergeschoss mit Terrasse101,59 m²440.000 €
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Whg.4: Obergeschoss mit Balkon77,85 m²368.000 €
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Whg.5: Obergeschoss mit Balkon56,63 m²270.000 €
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Whg.6: Obergeschoss mit Balkon59,45 m²283.000 €
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Whg.7: Dachgeschoss mit Balkon105,22 m²512.000 €
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Whg.8: Dachgeschoss mit Balkon69 m²Reserviert
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Hobbyraum 140,70 m²VERKAUFT

KfW-Effizienzhaus 55

Ihr Plus:
Weniger Energie und höhere Förderung

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Berechnung nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 / EnEV 2016
  • Energieausweissteller: Ingenieurbüro Jungbauer Dpl.Ing. (FH) Boris Jungbauer

Hohe Förderung

Durch den hohen Energieeffizienzstandard zum Effizienzhaus 55, wird die Immobilie durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) finanziell gefördert.
Das Gebäude unterschreitet die gesetzliche Anforderungen an den Neubaustandard um über 50%. Sie erhalten bei der KfW ein zinsgünstiges Förderdarlehen in Höhe von 100.000 € je Wohnung und zusätzlich ein Tilgungszuschuss von 5% (5000 €) als Schulderlass.

Anlagentechnik

Die Anlagentechnik besteht aus einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer zentralen Warmwasser-Erzeugung.
Somit profitieren Sie langfristig mit niedrigen Betriebskosten durch den geringen Energiebedarf.

Gebäudehülle

Rundum gut gedämmt. Dank Vollwärmeschutz bleibt es im Sommer innen angenehm kühl und im Winter wohlig warm. Aufgrund niedriger Wärmebrücken und den hochwertigen Bauteilen ist Schluss mit unnötigem Heizen. Die Dreifachverglasung der Fenster sorgt für Ruhe in Ihren vier Wänden.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Silke Heidenreich
Telefon 09805 / 9336 – 55

Ihr Name (Pflichtfeld)

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